Уважаемый Иван Новиков!
Всё, что сделано во втором подъезде, сделано за счет личных денег членов Правления. Извините, но на оба подъезда этих денег не хватило. Ждем поступления денег от жильцов, в том числе для обслуживания дома. Для этого ТСЖ выставлены счета за июнь, деньги соответственно начали перечисляться в июле. В первую очередь, перечисленные в ТСЖ деньги пойдут на расчеты с ресурсоснабжающими организациями, только потом на общедомовые нужды, в том числе, на оборудование консьержной в первом подъезде.
Что касается законности доступа к общедомовому имуществу, то легитимность создания ТСЖ в доме пока никто не опроверг, по факту взлома замков на общедомовом имуществе написано заявление в полицию. По поводу суда, это дело дорогое, затяжное, да и не всегда решения суда в нашей стране исполняются. Правление работает в этом направлении. Более подробные разъяснения Вы можете получить у Председателя Правления по телефону ТСЖ 292-12-66.

Прошу прощения, неверно написала отчество управляющего ТСЖ, правильно КОНСТАНТИН НИКОЛАЕВИЧ

Про переплату. По правильному, надо написать заявление в УК и попросить аванс вернуть. Но то, что УК не вернет аванс это однозначно, как и не вернет наши целевые денежки, перечисленные УК на текущий ремонт в течение 1,5 лет, а также скопившийся у УК наш доход от сдачи общедомового имущества в аренду, а это около 700 тыс рублей.
За счет аванса у Вас оплатится домофон, потому что в тариф 18,31 руб. домофон не входит, а в июне ТСЖ с домофонной компанией договор не заключало. Заключит в июле, т.к. письма о смене органа управления домом обслуживающим организциям разосланы, договоренность достигнута, насколько я знаю все обслуживающие организация остаются прежние.
В тариф 18,31 руб. текущий ремонт входит.
Про показания счетчиков в счете. Это трудности переходного периода. Надо с предыдущим счетом прошлого месяца обратиться в Расчетный центр, который считает нам квартплату, включая коммунальные платежи. Один раз сверить и дальше всё будет хорошо.
Про расчетный центр. С вопросами по расчетам можно обращаться по телефону 8-913-924-76-77 к Жанне Фагимовне. Завтра (10 июля) с 18-00 ждем директора Расчетного центра Сергея Анатольевича, если есть вопросы приходите общаться с ним. Место для общения - консьержная 2 подъезда, других вариантов пока у нас нет. По поводу этой встречи можно уточнять детали по телефону ТСЖ 292-12-66 у Константина Юрьевича, нашего управляющего.
Про плату за содержание жилья. Договор с УК по управлению домом расторгнут и присутствие УК в нашем доме уже не соответствует никаким законам, работает принцип: наглость - второе счастье. Тсж располагает специалистами, способными осуществлять обслуживание домом. Попытки занять помещение, по техпаспорту предназначенное для управления домом ("диспетчерская"), закончились вызовом полиции и написанием обоюдных заявлений, сейчас это дело рассматривается в прокуратуре. Вот такой сложный переходный период, но в этом плане мы не отличаемся от других домов, предпринимающих попытку перейти от формы управления УК к ТСЖ.
Сейчас УК пытается развить бурную деятельность и показать, что она работает в поте лица, а заодно освоить оставшиеся у неё наши денежки, за счет них можно и текущий ремонт грузового лифта показать сначала второго подъезда, а потом и первого, и текущий ремонт системы отопления дома. Суммы, при желании, могут получиться даже очень приличными, как бы мы им должны не остались в результате.
Так что платить надо на расчетный счет ТСЖ, чтобы ТСЖ могло купить инвентарь для дворника,технички, прочих работников, расходные материалы для обслуживания дома, организовать помещение консьержки в первом подъезде и т.д. см. смету доходов и расходов.
А позиция "не платить" приведёт к тому, что, во-первых, ТСЖ не рассчитается с ресурсниками за коммунальные услуги, во-вторых, не на что будет организовывать обслуживание самого дома. Вообщем, в этом случае, наш статус "на дне" не изменится.
Про ответственность.
Ещё хочу напомнить, что ТСЖ это не только Председатель правления, 2 члена правления, и я, человек им помогающий, ТСЖ это большинство жителей дома, написавших заявление и вступивших в члены ТСЖ. Правление сделало всё от себя зависящее согласно действующему законодательству, теперь от каждого члена ТСЖ зависит - изменится ситуация в доме или нет. Изменится ситуация может только в том случае, если вы прекратите платить УК, договор с которой на обслуживание дома расторгнут. Лифты работать не перестанут, вода не пропадет, а хочется верить, что из желтой горячая вода превратится в чистую, и покрасятся безобразные радиаторы, которые вварили в систему отопления в 1 подъезде, но почему то красить эту красоту не захотели, вообщем, для чего "береглись" наши 700 тыс рублей не понятно.
Что мы имеем в настоящий момент: Правление за свой личный счет меняет замки на ИТП и в электрощитовой, чтобы получить доступ к оборудованию дома, а УК за счет денег, которые ей продолжают платить наши жильцы берёт, ломает эти замки и ставит новые.
Вот уж поистине зарисовка к высказыванию: "Человек сам кузнец своего счастья".