ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 8

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 101

по улице Сухарной, г. Новосибирск, проведенного в форме заочного

голосования с 01 сентября по 31 октября 2015 года.

г. Новосибирск 31 октября 2015г.

Инициаторы проведения собрания - члены Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101»:

Афанасьев Алексей Юрьевич, собственник кв.259

Коломойцева Елена Викторовна, собственник кв.126

Сулимова Светлана Николаевна, собственник кв.222

Тарасов Сергей Георгиевич, собственник кв.282

Повестка общего собрания размещалась на всеобщее обозрение на информационных досках на первых этажах дома в лифтовых холлах, а также на сайте ТСЖ «Сухарная 101» www.сухарная101.рф

Повестка собрания:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 101 по ул. Сухарная г. Новосибирска.

2. Выборы счетной комиссии.

3. Отчет Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» о проделанной работе за 2014 год.

4. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2014 год.

5. Утверждение отчета ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» за 2014 год.

6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2015 год с тарифом за текущее содержание 18,31 руб./кв.м. в месяц.

7. Утверждение вознаграждения Председателю Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» в размере 30000 руб. без учета НДФЛ ежемесячно с 1 января 2016 года.

8. Принять решение о плановых расходах на текущий ремонт общего имущества ТСЖ в 2015-2016 годах, всего на сумму 890000 руб.:

в т.ч.

- ремонт лифтовых холлов на 1 этаже в 1-ом и 2-ом подъездах;

- косметический ремонт пожарной лестницы 1-4 этажи в 1-ом и 2-ом подъездах;

- косметический ремонт консьержных в 1-ом и 2-ом подъездах;

- ремонт потолков лифтовых холлов на первых этажах и в консьержных.

9. Принятие решения о предоставлении следующих полномочий Председателю Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101»:

- производить все необходимые действия, в том числе заключение договоров, связанные с проведением оценки (экспертизы) качества строительства и проектирования дома № 101 по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная;

- предъявлять претензии застройщику по качеству строительства и проектирования дома № 101 по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная;

10. Принять решение о приобретении новых почтовых ящиков за счет целевых взносов собственников.

11. Принять решение о местонахождении почтовых ящиков: на 1 этажах в лифтовом холле или на входе на пожарную лестницу.

12. Принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 101 по ул. Сухарная в соответствии со ст. 173 ЖК РФ: прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

13. Принять решение по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № 101 по ул. Сухарная г. Новосибирска на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома № 101 по ул. Сухарная во заимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Предлагается кандидатура Председателя Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101».

14. Принять решение по размеру ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома № 101 по ул.Сухарная, размере минимального взноса, предусмотренного нормативно правовым актом Новосибирской области.

15. Принять решение по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 101 по ул.Сухарная: согласно региональной адресной программе.

16. Определение владельца специального счета. Определить владельцем счета Регионального оператора.

17. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Определить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет. Предлагается открыть специальный счет в Газпромбанке АО в г. Новосибирске.

18. Принять решение о внесении платы собственниками помещений многоквартирного дома 101 по ул. Сухарная г. Новосибирска за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно в ОАО СИБЭКО (основание: п.7.1. ст.155 ЖК РФ).

По данным техпаспорта дома общая площадь жилых и нежилых помещений, имеющих собственников, составляет 21432,8 кв.м., в т.ч. общая площадь квартир составляет 18719,5 кв.м., площадь встроенно-пристроенных помещений (в т.ч. офисов и подземных помещений) составляет 2713,3 кв.м.

Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений, имеющих собственников, составляет 21432,8 кв.м., что соответствует количеству голосов: 214328 или 100%.

Сдано 208 Решений собственников, владеющих 11816,5 кв.м., что составляет 55,1% от всей площади дома, принадлежащей собственникам: (11816,5:21432,8) х100% = 55,1%. Следовательно, кворум имеется.

Принявшие участие в заочном голосовании собственники – члены ТСЖ владеют 8780,9 кв.м., что составляет 70,3 % от общей площади собственников-членов ТСЖ (12489,8 кв.м.). В соответствии с п.3 ст.146 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ ( в форме заочного голосования) является правомочным принимать решение по вопросам повестки собрания №№ 3,4,5,6,7.

По вопросам повестки дня 12, 14, 15, 16, 17 голосование собственников является не правомочным в связи с отсутствием 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников (п.1 ст.46 ЖК РФ).

По вопросам повестки собрания, имеющим кворум, собственники голосовали следующим образом (в %%):

№	Вопросы повестки дня	ЗА	ПРОТ ИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
1	Избрать Председателем собрания АФАНАСЬЕВА АЛЕКСЕЯ ЮРЬЕВИЧА, кв. 259	91,0	1,4	7,6
	Секретарем собрания СУЛИМОВУ СВЕТЛАНУ НИКОЛАЕВНУ, кв. 222	90,5	1,5	8,0
2	Избрать счетную комиссию в составе:
	МАРГАСОВА ВЕРА СЕРГЕЕВНА, кв.9	88,0	2,6	9,4
	КАРАКУЛОВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА, кв.26	88,0	2,6	9,4
	ГОЛУБЕНКО ЛАРИСА ГЕННАДЬЕВНА, кв. 223	88,0	2,6	9,4
3	Утвердить Отчет Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» о проделанной работе за 2014 год.	87,4	0,4	12,2
4	Утвердить Отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2014 год.	84,8	1,4	13,8
5	Утвердить Отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» за 2014 год.	83,9	0,5	15,6
6	Утвердить смету доходов и расходов на 2015 год с тарифом за текущее содержание 18,31 руб/кв.м. в месяц.	85,4	2,4	12,2
7	Утвердить вознаграждение Председателю Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» в размере 30000 руб. без учета НДФЛ ежемесячно с 1 января 2016 года.	71,9	14,0	14,1
8	Принять решение о плановых расходах на текущий ремонт общего имущества ТСЖ в 2015-2016 годах, всего на сумму 890000 руб.: в т.ч. - ремонт лифтовых холлов на 1 этаже в 1-ом и 2-ом подъездах; - косметический ремонт пожарной лестницы 1-4 этажи в 1-ом и 2-ом подъездах; - косметический ремонт консьержных в 1-ом и 2-ом подъездах; - ремонт потолков лифтовых холлов на первых этажах и в консьержных.	82,1	7,7	10,2
9	Принятие решения о предоставлении следующих полномочий Председателю Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101»: - производить все необходимые действия, в том числе заключение договоров, связанные с проведением оценки (экспертизы) качества строительства и проектирования дома № 101 по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная; - предъявлять претензии застройщику по качеству строительства и проектирования дома № 101 по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная	93,8	0,8	5,4
10	Принять решение о приобретении новых почтовых ящиков за счет целевых взносов собственников.	71,5	22,0	6,5
11	Принять решение о местонахождении почтовых ящиков: 11.1. на 1 этажах в лифтовом холле 11.2 на входе на пожарную лестницу	84,2	13,9	1,9
13	Принять решение по выбору Председателя Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № 101 по ул. Сухарная г. Новосибирска, на предоставление интересов собственников помещений многоквартирного дома № 101 по ул. Сухарная во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома	90,8	1,9	7,3
18	Принять решение о внесении платы собственниками помещений многоквартирного дома 101 по ул. Сухарная г. Новосибирска за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно в ОАО СИБЭКО (основание: п.7.1. ст.155 ЖК РФ)	61,9	24,0	14,1

По результатам проведенного голосования приняты следующие решения:

1. Избрать Председателем собрания Афанасьева Алексея Юрьевича, кв.259.

Избрать Секретарем собрания Сулимову Светлану Николаевну, кв.222.

2. Избрать счетную комиссию в следующем составе:

Маргасова Вера Сергеевна, кв. 9,

Каракулова Ирина Владимировна, кв.26,

Голубенко Лариса Геннадьевна, кв.223.

3. Утвердить Отчет Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» о проделанной работе за 2014 год.

4. Утвердить Отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2014 год.

5. Утвердить Отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» за 2014 год.

6. Утвердить смету доходов и расходов на 2015 год с тарифом за текущее содержание 18,31 руб./кв.м. в месяц.

7. Утвердить вознаграждение Председателю Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» в размере 30000 руб. без учета НДФЛ ежемесячно с 1 января 2016 года.

8. Принять решение о плановых расходах на текущий ремонт общего имущества ТСЖ в 2015-2016 годах, всего на сумму 890000 руб.:

в т.ч.

- ремонт лифтовых холлов на 1 этаже в 1-ом и 2-ом подъездах;

- косметический ремонт пожарной лестницы 1-4 этажи в 1-ом и 2-ом подъездах;

- косметический ремонт консьержных в 1-ом и 2-ом подъездах;

- ремонт потолков лифтовых холлов на первых этажах и в консьержных.

9. Принять решение о предоставлении полномочий Председателю Правления ТСЖ

«СУХАРНАЯ 101»:

- производить все необходимые действия, в том числе заключение договоров, связанные с проведением оценки (экспертизы) качества строительства и проектирования дома № 101 по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная;

- предъявлять претензии застройщику по качеству строительства и проектирования дома № 101 по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная.

10. Принять решение о приобретении новых почтовых ящиков за счет целевых взносов собственников.

11. Принять решение о местонахождении почтовых ящиков:

11.1. на 1 этажах в лифтовом холле

12. Принять решение по выбору Председателя Правления ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № 101 по ул. Сухарная г. Новосибирска, на предоставление интересов собственников помещений многоквартирного дома № 101 по ул. Сухарная во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

13. Принять решение о внесении платы собственниками помещений многоквартирного дома 101 по ул. Сухарная г. Новосибирска за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно в ОАО СИБЭКО (основание: п.7.1. ст.155 ЖК РФ)

Председатель собрания подпись Афанасьев А.Ю.

Секретарь собрания подпись Сулимова С.Н.