Статья 143.1 ЖК РФ перечисляет одинаковые права, как для членов ТСЖ, так и не являющихся членами ТСЖ собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Но я хочу сакцентировать Ваше внимание на том, какие преимущества получают члены ТСЖ перед собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ. В основе их преимуществ - положения статьи 145 ЖК РФ.
А именно, на своём общем собрании члены ТСЖ:
- утверждают сметы доходов и расходов товарищества. А что значит утверждают смету доходов, это значит, что в том числе, среди возможных видов доходов члены ТСЖ утверждают размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По окончании года члены ТСЖ знакомятся с заключением контрольно-ревизионной комиссии ТСЖ и утверждают отчет об исполнении ранее утвержденных смет доходов и расходов;
- определяют направления использования дохода от хоз.деятельности ТСЖ;
- утверждают годовой отчет о деятельности правления, при этом, имеют право переизбрать членов правления, членов ревизионной комиссии, председателя правления;
- на общем собрании члены ТСЖ по представлению председателя правления товарищества принимают или изменяют: правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества МКД, положение об их оплате труда, кроме того, утверждают иные внутренние документы товарищества, предусмотренных законодательством и уставом ТСЖ;
- утверждают годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД, отчет об его выполнении;
- рассматривают жалобы на действия членов правления, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии.
Также общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Самое важное, что членом ТСЖ может стать любой собственник помещения нашего МКД в любой момент, написав заявление о вступлении в ТСЖ. Написать это заявление собственник может независимо от того, участвовал он в голосовании за создание ТСЖ или нет, а также независимо от того, голосовал он против создания ТСЖ или воздержался.
Считаю, что членство в ТСЖ даёт максимум информации обо всём, что происходит в доме, в том числе о финансовых вопросах, ведь Вы участвуете в формировании смет доходов и расходов, а потом утверждаете отчет об их исполнении.
Поэтому призываю Вас активнее участвовать в жизни дома, вносить свои предложения по содержанию общедомового имущества, благоустройству территории, использованию общедомового имущества с целью получения дохода, но не в ущерб самому имуществу, конечно.
Но я хочу сакцентировать Ваше внимание на том, какие преимущества получают члены ТСЖ перед собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ. В основе их преимуществ - положения статьи 145 ЖК РФ.
А именно, на своём общем собрании члены ТСЖ:
- утверждают сметы доходов и расходов товарищества. А что значит утверждают смету доходов, это значит, что в том числе, среди возможных видов доходов члены ТСЖ утверждают размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По окончании года члены ТСЖ знакомятся с заключением контрольно-ревизионной комиссии ТСЖ и утверждают отчет об исполнении ранее утвержденных смет доходов и расходов;
- определяют направления использования дохода от хоз.деятельности ТСЖ;
- утверждают годовой отчет о деятельности правления, при этом, имеют право переизбрать членов правления, членов ревизионной комиссии, председателя правления;
- на общем собрании члены ТСЖ по представлению председателя правления товарищества принимают или изменяют: правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества МКД, положение об их оплате труда, кроме того, утверждают иные внутренние документы товарищества, предусмотренных законодательством и уставом ТСЖ;
- утверждают годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД, отчет об его выполнении;
- рассматривают жалобы на действия членов правления, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии.
Также общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Самое важное, что членом ТСЖ может стать любой собственник помещения нашего МКД в любой момент, написав заявление о вступлении в ТСЖ. Написать это заявление собственник может независимо от того, участвовал он в голосовании за создание ТСЖ или нет, а также независимо от того, голосовал он против создания ТСЖ или воздержался.
Считаю, что членство в ТСЖ даёт максимум информации обо всём, что происходит в доме, в том числе о финансовых вопросах, ведь Вы участвуете в формировании смет доходов и расходов, а потом утверждаете отчет об их исполнении.
Поэтому призываю Вас активнее участвовать в жизни дома, вносить свои предложения по содержанию общедомового имущества, благоустройству территории, использованию общедомового имущества с целью получения дохода, но не в ущерб самому имуществу, конечно.